Посуточно или на длительный срок – как лучше снимать квартиру в Днепре?

Рынок недвижимости реагирует на режим самоизоляции и это заметили профессиональные риэлторы. Вырос спрос на съем квартир посуточно. Теперь их используют, чтобы поработать или просто отдохнуть от постоянного домашнего окружения. Цены на аренду недвижимости стали значительно снижаться и теперь есть возможность снять двухкомнатную квартиру по цене однушки.

Как выгодно снять арендовать квартиру

Ситуация: Василий живет в небольшой стандартной квартире в Днепре с женой, тещей и детьми. Раньше его спасением от обильного внимания домочадцев была работа. Он мог допоздна на ней задержаться и прийти домой уже в тихую квартиру. Но в момент пандемии, когда работа перешла в удаленный режим, жизнь Васи стала просто невыносимой. Он не может спокойно работать, нет возможности побыть наедине с собой даже несколько минут, не спасает даже санузел, там тоже нет тишины и спокойствия. В итоге наш герой решил снять квартиру в Днепре, чтобы хоть на несколько часов уходить из дома и наслаждаться возможностью спокойно работать без нервов и суеты.

Казалось бы утопическая и такая нереальная ситуация которая сложилась с Васей, в реальной жизни быть не может… Но в период пандемии Коронавируса такие ситуации встречаются очень часто. Рынок аренды жилья отреагировал на изменение привычного уклада жизни большинства граждан.

Артем Курочкин, руководить направления по аренде жилья на «OBYAVA.ua» отмечает, что у большинства граждан квартира не приспособлена, чтобы работал или учился каждый член семьи, а потому есть тенденция увеличения спроса на аренду квартиры на несколько месяцев. Это считается средним сроком. Люди, по словам Курочкина, стараются снять недвижимость недалеко от дома и сделать там что-то вроде персонального офиса, куда можно ходить как на работу и заканчивать проекты в тишине.

При этом на динамику цен влияет и отсутствие необходимости снимать недвижимость в центре города или возле офиса. Для удаленной работы подойдет любой район, где можно арендовать недвижимость дешевле.

Еще один тренд отметил эксперт: в сегмент долгосрочной арены переходит посуточная недвижимость. В итоге квартир, которые можно снять на период пандемии в качестве офиса или просто укрытия, стало больше, выбор разнообразнее.

Привлекает и тот момент, что теперь квартиру проще снять без уплаты комиссии. В большинстве случаев это жилье, которое ранее сдавалось посуточно, ведь управляющие компании не имеют с них достатка.

Артем Кромочкин советует тем, кто находится в поиске недвижимости, сразу уточнять срок, на который она сдается. Неплохо будет и заплатить за несколько месяцев вперед, потому что это позволит получить скидку на аренду.

Пользуются популярностью бесконтактные сделки. Они возможны, если квартира оборудована электронными замками. Можно не встречаться с собственником или УК. Такая возможность указывается владельцами в карточке при заполнении.

В связи с пандемией распространяется и возможность просмотра квартиры в онлайн-режиме. Арендодатель может показать все необходимое в прямом эфире, используя видеосвязь. Это позволяет спокойно выбирать квартиру даже в условиях самоизоляции и карантина.

Изменение цен на аренду квартир

Эксперты OBYAVA.ua также отмечают тот факт, что в целом, рынок аренды городской недвижимости Днепра переживает затишье. Многие арендодатели не готовы показывать недвжиимость в онлайн режиме, а встречаться с арендаторами, показывать жилье и подписывать документы не хотят из-за режима пандемии.

При этом средняя стоимость аренды жилья в Днепре сильно не снизилась, поскольку конкуренции не возросла. Связано это еще и с тем, что после окончания карантина многим придется менять свои планы на будущее, с работой все непонятно, в доходах люди тоже не уверены.

Алексей Портнов, старший аналитик OBYAVA.ua , утверждает, что стоимость посуточной аренды квартир имеет тенденцию к снижению. По словам эксперта, это происходит из-за снижения туристического потока и прекращения деятельности многих организаций. При этом были запросы на посуточную аренду со стороны желающих уединиться, но их процент в общей массе рынка совсем небольшой. К тому же многие собственники таких квартир переориентируются на длительную сдачу.

В целом выросло количество предложений в крупных городах по аренде на длительный срок.

Специалист уточняет, что переход с посуточной аренды на долгосрочную объясняется тем, что собственники, не зная, как долго продлится состояние карантина и пандемии, пытаются заработать хотя бы на длительной аренде недвижимости. Средние ставки в целом имеют тенденцию к снижению, уточняет эксперт. На сегодняшний день средняя ставка по столице на аренду жилья 7,2 тыс. что меньше мартовских показателей на 7%.

Эксперт считает, что все это связано с трудностями по показу квартир, заключению договоров и прочих сложностях, которые вызваны ограничениями в передвижении по городу.